TỈ LỆ 1/500 TRONG BẤT ĐỘNG SẢN, TẠI SAO TỈ LỆ 1/500 QUAN TRỌNG ? – HỒ CHIÊU NHA



Quy hoạch 1/500 và trách nhiệm của sở xây dựng trong việc thẩm định dự án

1. Quy hoạch chi tiết 1/500 (đối với dự án quy mô lớn hơn 5 ha) hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 (đối với dự án quy mô nhỏ hơn 5 ha). Những bản quy hoạch này phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch chi tiết 1/500 (đầy đủ là Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500) nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Bản đồ này sẽ thể hiện chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí từng ranh giới lô đất.

Quy hoạch chi tiết 1/500 giúp người mua đất nền dự án biết được quy hoạch tổng thể mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng, qua đó định vị được công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng.

Đối với trường hợp dự án xây dựng nhà ở, chủ đầu tư phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 (ví dụ về số tầng, mật độ xây dựng, khoảng lùi dự án…).

2. Thông thường, dự án có tổng vốn đầu tư hạ tầng trên 15 tỷ đồng phải được cơ quan có thẩm quyền cấp công văn chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cụ thể, Sở Xây dựng sẽ đánh giá các yếu tố: năng lực chủ đầu tư, nguồn gốc quỹ đất, quy hoạch khu đất, tham vấn ý kiến các ban ngành có liên quan (hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện lực, cấp thoát nước, PCCC ngoài hàng rào để tránh tình trạng thi công chồng chéo lên đất ngầm gây cản trở, hư hại).

Sau đó, đơn vị này sẽ làm tờ trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

#hochieunha
#tuduydotpha
#nguoitrethanhdat
#batdongsan
#dautubatdongsan
#moigioibatdongsan

source: https://marishka-moi.com/

Xem thêm các bài viết về Bất Động Sản: https://marishka-moi.com/category/bat-dong-san/

One Reply to “TỈ LỆ 1/500 TRONG BẤT ĐỘNG SẢN, TẠI SAO TỈ LỆ 1/500 QUAN TRỌNG ? – HỒ CHIÊU NHA”

  1. Hãy theo dõi và nhấn chuông theo dõi kênh của mình nhé :

    Kênh Hồ Chiêu Nha : Chia sẻ về các vấn đề trong bất động sản .

    https://bit.ly/34whiL6

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *